一楼小院外扩 百余违建包围欣凤学城三期

原标题：一楼小院外扩，私建围栏“圈地”

百余违建包围欣凤学城三期

核心提示：近来，晚报曾刊发多个私自圈占小区公共用地的报道，城管部门联合物业对这种行为进行了整治。

(资料图)

近日，家住龙凤区欣凤学城三期的李女士反映，该小区楼前的部分区域被开发商卖给一楼住户，多位居民过度占用公共区域，外扩建起了阳光房、凉亭。

8月4日，记者来到龙凤区欣凤学城三期对此事进行了采访。

市民反映

绿地被一楼无度圈占

李女士告诉记者，开发商售楼时，将楼下部分区域卖给了一楼的居民，但不允许这些居民安装栅栏。可是，过了一段时间后，一楼居民纷纷开始安装栅栏，开发商也没管住，原来卖给一楼居民的绿地面积没那么大，但这些人私自外扩，把公共绿地占为己有。

李女士表示，一楼居民在圈起来的绿地上种上了花草、蔬菜和果树，还有的直接建起了阳光房，搭起了凉亭，这种现象在整个小区非常普遍。

“我不知道开发商是否有权将公共区域的绿地出售给个人，就算有权出售，一楼居民也不应该再往外扩建，结果本应属于小区所有业主共有的绿地都被建了阳光房，一到下雨天，雨砸到阳光房房顶上的噪音让人无法忍受，晚上更吵得人睡不着觉，我们向物业反映过，物业表示没有执法权。”李女士说。

记者调查

公共区域变成私有财产

8月4日下午，记者来到龙凤区欣凤学城三期。

一进小区大门，记者就看到右手边的C61号楼的一楼及周围区域被白色栅栏围了起来，栅栏外侧的公共绿地也被铁丝网围着，里边种上了花草、蔬菜和果树。

一名一楼的房主对记者说，一楼买房时是带院子的，花的钱和其他商品房不一样。记者提出，一楼的院子应该也是有面积的，不应随意外扩。这名房主称，楼后面没人进，所以才围了起来。

记者看到，该小区一楼建栅栏的情况非常普遍，有的一楼圈起来的面积非常大，甚至把小区的公共绿植也圈在里边，有的把靠近楼头两侧的区域都圈起来，圈起来的区域都种了小开荒。

除此以外，一些一楼住户在一楼外侧还搭建了凉亭、阳光房等，部分建筑已经外扩到围栏外侧的人行路上了。

放眼望去，整个小区的楼房前后，基本都被栅栏和阳光房等“包围”了。

星辰物业

61栋楼房100多处违建

随后，记者找到了负责该小区的星辰物业欣凤学城三期物业服务中心。

该物业的邓经理告诉记者，目前该小区61栋楼房，违建有100多处，对于违建的阳光房和凉亭，他们已经将其具体楼号上报给社区了，也告知业主如果不拆除将会冻结房产。

对于一楼外扩圈地问题，邓经理表示，他们将联系城管等职能部门来进一步处理。

晚报将继续关注此事。

文/摄大庆日报社全媒体记者 明星

关键词：